Wertermittlung Halle Saale
Exakte Wertermittlung von Immobilien
Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie rasch und zuverlässig feststellen, dann geben Sie am besten eine Begutachtung bei einem Sachverständigen in Auftrag. Denn dieser wird anhand aller wichtigen Kriterien für Ihre Wohnimmobilie, Ihr bebautes Grundstück oder Ihre Gewerbeimmobilie eine Wertermittlung durchführen.
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Gute Gründe für eine Wertermittlung Halle Saale
Mit einer Wertermittlung wird der Verkehrswert einer Immobilie ermittelt. Sind Sie am Kauf einer Immobilie interessiert, dann hilft Ihnen die Wertermittlung, einen realen Kaufpreis bei Verhandlungsgesprächen zu erwirken. Möchten Sie Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Gewerbeobjekt veräußern, hilft Ihnen die Wertermittlung durch einen professionellen Sachverständigen, einen ansprechenden Gegenwert dafür zu erhalten. Der Sachverständige arbeitet bei der Ermittlung des Verkehrswertes mit Grundbuchauszügen, Flurkarten, Bauzeichnungen, Mietverträgen und Flächenberechnungen und begutachtet Immobilien, um sich ein genaues Bild über den Zustand der zu bewertenden Immobilie machen zu können. Wertermittlungen führt der Sachverständige an bebauten und unbebauten Grundstücken durch. Auch für Einfamilienhäuser, Wohnungen, Gewerbeimmobilien, sowie an Immobilien in Teileigentum sind Wertermittlungen besonders sinnvoll. Des weiteren werden im Gutachten der Wertermittlung grundstücksgleiche Rechte, wie das Erbbauchrecht, niedergeschrieben. Zusätzlich sammelt der Experte für Sie Informationen über Rechte und Belastungen an Grundstücken und stellt Gutachten für Miet- und Pachtobjekte aus. Zum Leistungsrepertoire des Sachverständigen für Immobilienbewertungen gehört auch die Wertermittlung in Bodenordnungsverfahren.
Die Verfahren zur Wertermittlung Halle Saale
Alle relevanten Werte und Informationen werden im Zuge der Wertermittlung in einem Gutachten dokumentiert. Der Verkehrswert wird anhand von Sachwert, Ertragswert und Vergleichswert errechnet und im Gutachten dargestellt. Beim Vergleichswertverfahren wird der Wert der Immobilie anhand ähnlicher Gebäude ermittelt, vorausgesetzt die Vergleichsimmobilie ist anhand von Nutzung, Lage, Bodenbeschaffenheit und Zuschnitt vergleichbar. Beim Sachwertverfahren werden die Normalherstellungskosten eines Gebäudes und der Außenanlagen ermittelt und die Baunebenkosten hinzugefügt, um eine Wertermittlung durchführen zu können. Im Zuge eines Ertragswertverfahren wird die Jahresrohmiete und der Immobilienzins als Berechnungsgrundlage herangezogen. Alle drei Faktoren ergeben den Verkehrswert und werden im entsprechenden Gutachten für Sie nachvollziehbar zusammengefasst.
Die Experten in Ihrer Nähe
Möchten Sie herausfinden, wie viel Ihre Immobilie wert ist, dann machen Sie sich die Kenntnisse der Sachverständige in Halle (Saale) zu Nutze. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich sogleich von einem Experten für Ihre Anliegen beraten!
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Rufen Sie uns auf der 034521389571 an oder schreiben Sie uns eine E Mail.
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Marc Schulze
- Bausachverständiger für Immobilienbewertung mit TÜV Rheinland geprüfter Sachkunde (PersCert TÜV Rheinland)
- Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden mit TÜV Rheinland geprüfter Sachkunde (PersCert TÜV Rheinland)
- Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK)
- Fachwirt für Finanzberatung (IHK)
- Geprüfter Sachverständiger Immobilienbewertung ( GIS Sprengnetter)
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